事業内容

不動産の可能性を再定義し、価値を最大化する

不動産、特に「借地借家」に関する権利関係は、時として複雑に絡み合い、
その本来の価値を十分に活かせないケースが少なくありません。
株式会社ランドプランニングは、長年培ってきた高度な専門知識と独自のネットワークを駆使し、
複雑な不動産問題を円滑に解決へと導きます。

私たちは単なるコンサルティングに留まらず、地主様・借地人様双方の想いに寄り添い、
その不動産が持つポテンシャルを最大限に引き出すための最適な「プランニング」をご提案いたします。

Leased fee interest in land

底地

「地代が安く、納税負担が重い」「借地人様との交渉がスムーズにいかない」など、底地を所有されている地主様は特有の悩みを抱えてらっしゃいます。当社では、底地の一括買取や、借地人様との権利調整（借地権買取や等価交換等）を専門的に行います。将来的な相続対策も見据え、収益性の低い不動産から、流動性の高い健全な資産への組み換えをトータルでサポート。地主様の心理的・経済的な負担を解消いたします。

Leasehold right

借地権

「建替えたいが承諾が得られない」「更新料や譲渡承諾料の相場がわからない」といった、借地人様のお困りごとを解決いたします。地主様との間に立ち、専門的な知見から公正な交渉業務を行い、借地権の売却だけでなく、底地を買い取って完全所有権化するお手伝いや、有利な条件での建て替え承諾取得、借地権売却後の移転先のお手伝いや建て替えプランのご提案、建築会社のご紹介など借地人様のライフプランにあわせたご提案が可能です。

Old buildings and vacant lots, etc.

築古建物や遊休地等

築年数が経過し、空室が目立つアパートやビル、空家等は維持費や耐震リスクなどの課題を抱えています。また、使道がなく空き地にしていたり駐車場にしてみたものの過剰供給でなかなか埋まらない土地を所有されているお客様も散見いたします。当社では、単なる売却の提案に留まらず、リノベーションによる再生、立ち退き交渉の円滑化、再開発を見据えた土地の高度利用など、出口戦略から逆算した再生産ビジネスを展開しています。資産価値が低下した物件に新たな息吹を吹き込み、お客様にとって長期的にメリットのある資産へと蘇らせます。